1. Hoofdcalculator
Tarief x aankoopprijs, inclusief globale notariskost en vaste aktekost.
Tarieven 2026
Registratiekosten berekenen zonder giswerk
Gebruik onze hoofdcalculator, secundaire-markt tool en enige-woning checker. Daarna lees je de juiste uitlegpagina per scenario.
2. Secundaire markt
Richtbedragen voor bestaande woningen per gewest en gebruiksdoel.
3. Tariefchecker
Snelle check voor verlaagd regime als enige eigen woning.
Supportartikelen
8 inhoudspagina's met context, voorbeelden en FAQ die intern doorlinken naar de calculators.
Registratierechten berekenen in Vlaanderen
Wat je betaalt aan Vlaams verkooprecht per prijsklasse, van 200.000 tot 450.000 euro. Met de rechtenvermindering van 1.867 euro, de volledige lijst kernsteden en de vraag of het compromis dan wel de akte telt.
Voorwaarden voor 2 procent registratierechten
De zeven voorwaarden voor het Vlaamse tarief van 2 procent, de verstrenging sinds 1 januari 2026, wanneer ander vastgoed verhinderend is, en wat het kost als je een voorwaarde niet nakomt.
Wanneer betaal je het standaardtarief?
Het standaardtarief bedraagt 12 procent in Vlaanderen en 12,5 procent in Brussel en Wallonië. Dit zijn de acht situaties waarin je erop terugvalt, plus de teruggave van drie vijfde die alleen bij dit tarief bestaat.
Abattement op registratierechten in België
Het abattement bestaat in 2026 nog maar in een gewest: Brussel, met 200.000 euro vrijstelling. Vlaanderen schafte het af in 2018, Wallonië in 2025. Met tarieven, plafonds en drie rekenvoorbeelden.
Btw of registratierechten bij je aankoop
Nieuwbouw valt onder 21 procent btw, bestaande woningen onder 2 of 12 procent verkooprecht. Met de regel voor het bijhorende terrein, het tarief van 6 procent bij afbraak en heropbouw, en de grens van 175 tegenover 200 vierkante meter.
Registratierechten en jaarlijkse kosten van een tweede woning
Wat een tweede verblijf of investeringspand echt kost: 12 of 12,5 procent registratiebelasting, de gemeentebelasting tot 2.000 euro per jaar, de personenbelasting op het kadastraal inkomen en de meerwaardebelasting bij snelle verkoop.
Registratierechten bij de aankoop van bouwgrond
Bouwgrond valt in Vlaanderen altijd onder 12 procent, ook als je er je eigen woning bouwt. Brussel geeft een abattement van 100.000 euro, Wallonië rekent 3 procent. Met rekenvoorbeelden en de gevolgen voor je latere aankoop.
Wat kost de vestiging van een hypotheek?
De kredietakte kost op een lening van 250.000 euro ongeveer 5.852 euro: 1 procent registratiebelasting, 0,30 procent hypotheekrecht, retributie, ereloon en btw. Met het alternatief van een mandaat en de kosten van een handlichting.