Wat zijn registratiekosten precies?
Registratiekosten (of registratierechten) zijn een belasting die je aan de overheid betaalt bij de aankoop van onroerend goed in België. Het is een percentage van de aankoopprijs dat varieert per gewest.
Hoeveel registratiekosten betaal ik in Vlaanderen in 2026?
In Vlaanderen betaal je 2% voor je enige eigen woning. Voor alle andere aankopen (tweede verblijf, bouwgrond, opbrengsteigendom) betaal je het standaardtarief van 12%.
Meer info →Hoe zit het met de registratierechten in Brussel?
Brussel hanteert een tarief van 12,5%. Echter, op de eerste schijf van €200.000 krijg je een volledige vrijstelling (het abattement), mits de woning niet meer kost dan €600.000. Dit is een besparing van €25.000.
Meer info →Wat is het tarief in Wallonië sinds 2025?
Sinds begin 2025 heeft Wallonië een verlaagd tarief van 3% voor de enige eigen woning. Voor overige aankopen geldt het standaardtarief van 12,5%.
Meer info →Betaal ik registratiekosten of BTW op een nieuwbouw?
Bij de aankoop van een nieuwbouw (minder dan 2 jaar oud) betaal je meestal 21% BTW op de waarde van de constructie en registratierechten op de waarde van de grond. Soms is het mogelijk om onder bepaalde voorwaarden (afbraak en heropbouw) slechts 6% BTW te betalen.
Bestaat de 'meeneembaarheid' van registratierechten nog?
Nee. De meeneembaarheid (het verrekenen van eerder betaalde rechten bij een nieuwe aankoop) is in Vlaanderen volledig afgeschaft sinds 1 januari 2024. In Brussel en Wallonië bestond dit systeem al niet.
Wanneer moet ik de registratierechten betalen?
De registratiekosten worden meestal betaald aan de notaris op de dag van het verlijden van de notariële akte. De notaris stort dit bedrag vervolgens door naar de federale of gewestelijke overheid.
Kan ik registratiekosten lenen bij de bank?
De meeste banken financieren de registratiekosten en notariskosten niet mee in de hypothecaire lening. Je moet deze kosten (meestal zo'n 5% tot 15% van de aankoopprijs) dus zelf met eigen middelen kunnen betalen.
Wat gebeurt er als ik me niet op tijd domicilieer?
Als je niet binnen de termijn (2 jaar in Vlaanderen/Brussel, 3 jaar in Wallonië) je hoofdverblijfplaats vestigt op het adres, moet je het verschil met het standaardtarief bijbetalen, vaak aangevuld met een boete.